Isolation thermique par l’extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est aujourd’hui considérée comme la technique la plus performante pour traiter les déperditions de chaleur par les murs. En enveloppant le bâtiment d’un manteau isolant continu, elle supprime la quasi-totalité des ponts thermiques, sans empiéter sur la surface habitable.

FCH vous accompagne à chaque étape : étude de faisabilité, choix de la technique et calcul des aides.

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L’ITE consiste à fixer un isolant sur la totalité des murs extérieurs du logement, puis à le recouvrir d’une finition (enduit ou bardage) qui protège l’isolant et redonne un aspect neuf à la façade. Contrairement à l’isolation par l’intérieur, la structure du mur reste dans la partie « chaude » du bâtiment, ce qui limite fortement les ponts thermiques au niveau des planchers et des refends.

Cette technique est particulièrement recommandée lors d’un ravalement de façade, puisqu’elle permet de traiter isolation et esthétique en un seul chantier.

Il existe plusieurs procédés d'ITE, à choisir selon le budget et le rendu esthétique souhaité :

• L'ITE sous enduit : l'isolant (polystyrène expansé, laine de roche) est fixé sur le mur puis recouvert d'un enduit de finition. C'est la technique la plus courante et la plus économique ;
• L'ITE sous bardage : l'isolant est protégé par un bardage (bois, composite, métal), fixé sur une ossature. Un rendu esthétique plus moderne, pour un budget généralement supérieur ;
• L'ITE avec vêture ou vêtage : un procédé combinant isolant et parement en une seule couche préfabriquée, posée directement sur le mur.

Le choix de l'isolant (laine de roche, polystyrène expansé, fibre de bois...) dépend de vos priorités entre performance thermique, budget et respect du bâti existant.

Pour une maison individuelle standard (environ 100 m² de façade), le budget global se situe le plus souvent entre 12 000 € et 25 000 € avant déduction des aides. Le prix final dépend de la surface, de l'état du support, de la technique et de la finition choisies.

Les avantages :

• Une suppression quasi totale des ponts thermiques au niveau des murs ;
• Aucune perte de surface habitable intérieure ;
• Une rénovation esthétique de la façade en même temps que l'isolation ;
• Une éligibilité aux principales aides financières de la rénovation énergétique.

Les inconvénients à anticiper :

• Un investissement plus élevé que l'isolation par l'intérieur ;
• La nécessité d'une déclaration préalable de travaux en mairie ;
• Des contraintes possibles en copropriété ou en zone classée (avis de l'architecte des Bâtiments de France) ;
• Des travaux qui modifient légèrement l'emprise au sol du bâtiment (débord de l'isolant).

L'ITE fait partie des travaux les mieux soutenus financièrement :

• MaPrimeRénov', montant variable selon vos revenus et la surface traitée ;
• La prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), versée par les fournisseurs d'énergie ;
• L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), pour financer sans intérêts le reste à charge ;
• La TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 % ;
• Des aides locales, selon votre région, département ou commune.

> Un conseiller FCH calcule gratuitement le montant exact de vos aides.

Plusieurs critères doivent guider votre choix :

• L'état du support (fissures, humidité), qui peut nécessiter des travaux préparatoires avant la pose de l'isolant ;
• La résistance thermique (R) de l'isolant, à adapter selon la zone climatique et le niveau de performance visé ;
• La finition souhaitée (enduit, bardage, vêture), selon vos goûts et votre budget ;
• Les contraintes d'urbanisme locales (règlement de lotissement, zone protégée, copropriété).

C'est précisément ce diagnostic que réalise gratuitement un conseiller FCH.

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