Isolation de plancher bas

Souvent oubliée au profit des combles ou des murs, l’isolation de plancher bas permet pourtant de supprimer l’un des inconforts les plus cités par les occupants : la sensation de sol froid. Un chantier au coût modéré, particulièrement pertinent pour les logements construits sur vide sanitaire, sous-sol ou garage non chauffé.

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L’isolation de plancher bas consiste à poser un isolant au niveau du sol du logement, pour limiter les déperditions de chaleur vers un espace non chauffé situé en dessous : vide sanitaire, sous-sol, garage ou cave. Cette isolation peut se faire par le dessous (la technique la plus courante et la moins invasive) ou par le dessus, lorsque l’accès par le dessous est impossible.

Le choix de la technique dépend essentiellement de l'accessibilité du plancher :

• L'isolation par le dessous : panneaux isolants (polystyrène, laine de roche) fixés directement sous le plancher, dans le vide sanitaire, le sous-sol ou le garage. Une technique rapide, peu coûteuse et qui ne nécessite pas de toucher au revêtement de sol existant ;
• L'isolation par le dessus : lorsque l'accès par le dessous est impossible ou trop complexe, l'isolant est posé directement sur le sol existant, ce qui implique de reprendre ensuite le revêtement de sol (parquet, carrelage) ;
• Le remplissage de vide sanitaire : dans certains cas, un remplissage isolant peut être injecté directement dans le vide sanitaire pour traiter à la fois l'isolation et l'humidité.

Pour une maison individuelle standard (environ 100 m² de plancher bas), le budget global se situe le plus souvent entre 3 000 € et 8 000 € avant déduction des aides, selon la technique et l'accessibilité du chantier.

Les avantages :

• Une suppression de la sensation de sol froid, souvent citée comme premier inconfort par les occupants ;
• Des travaux réalisables par le dessous dans la plupart des cas, sans toucher au revêtement de sol existant ;
• Un coût de travaux modéré comparé à l'ITE ou l'ITI ;
• Une éligibilité aux aides financières de la rénovation énergétique.

Les inconvénients à anticiper :

• L'accessibilité du plancher bas (hauteur du vide sanitaire, encombrement du sous-sol) conditionne fortement la faisabilité et le coût ;
• Lorsque l'isolation doit se faire par le dessus, la reprise du revêtement de sol ajoute un coût et une contrainte supplémentaires ;
• Un chantier parfois négligé alors qu'il contribue significativement au confort thermique global du logement.

L'isolation de plancher est éligible aux principaux dispositifs de soutien à la rénovation énergétique, à condition de faire appel à un artisan certifié RGE :

• MaPrimeRénov', montant variable selon vos revenus et la surface traitée ;
• La prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), versée par les fournisseurs d'énergie ;
• L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), pour financer sans intérêts le reste à charge ;
• La TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 % ;
• Des aides locales, selon votre région, département ou commune.

> Un conseiller FCH calcule gratuitement le montant exact de vos aides.

Quelques critères à prendre en compte :

• L'accessibilité du dessous du plancher (hauteur du vide sanitaire, présence d'un sous-sol ou d'un garage) ;
• La présence d'humidité, à traiter avant toute pose d'isolant pour garantir sa durabilité ;
• Le type de revêtement de sol existant, qui peut orienter vers une isolation par le dessous plutôt que par le dessus ;
• La résistance thermique (R) visée, à adapter selon vos objectifs de performance et votre budget.

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