Lorsque les remontées capillaires proviennent d’un terrain gorgé d’eau ou d’un mauvais écoulement des eaux de pluie, le drainage périphérique constitue la solution la plus durable : il évacue l’eau du sol avant même qu’elle n’atteigne les fondations du logement.

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La technique consiste à creuser une tranchée tout autour des fondations du logement, généralement jusqu’au niveau des semelles de fondation. Un drain perforé y est posé, entouré de gravier et d’un géotextile filtrant, afin de collecter les eaux présentes dans le sol. Ces eaux sont ensuite évacuées, par gravité ou via une pompe de relevage, vers un exutoire adapté (réseau pluvial, puisard, fossé), réduisant ainsi la pression d’eau à l’origine des remontées capillaires.

• Un traitement de la cause à la source, en évacuant l’eau avant qu’elle n’atteigne les fondations ;
• Une solution durable, particulièrement efficace en complément d’une injection de résine ;
• Un impact positif sur l’ensemble du bâti, au-delà du seul traitement de l’humidité (protection des fondations) ;
• Une technique éprouvée, avec un recul important sur son efficacité à long terme.

• Il s’agit de travaux lourds, nécessitant un accès autour de l’ensemble du logement (terrassement, engins de chantier) ;
• Le coût et la durée de chantier sont plus importants que pour les autres solutions ;
• Cette technique doit être réservée aux cas où l’origine du problème est clairement identifiée comme extérieure (terrain, écoulement des eaux), un diagnostic préalable est donc indispensable.

Le coût d’un drainage périphérique se situe généralement entre 100 et 200 € par mètre linéaire, selon la profondeur nécessaire, la nature du sol et l’accessibilité du chantier. Pour une maison individuelle classique, le budget total varie le plus souvent entre 6 000 et 15 000 €. Ces montants restent indicatifs : un diagnostic préalable permet d’établir un devis précis.

Le drainage périphérique n’est généralement pas éligible aux aides à la rénovation énergétique, ce dispositif ciblant les économies d’énergie plutôt que le traitement de l’humidité structurelle.

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